Diplômes intégrant cet élément pédagogique :
Descriptif
- Comprendre les principes présidant aux logiques économiques et financières de l’immobilier, à la programmation fonctionnelle et aux études pré-opérationnelles.
- Acquérir et discuter des méthodes de montage d’opération dans les trois principaux secteurs de construction (Habitat, Équipements publics, bâtiments tertiaires et industriels).
- Appréhender les spécificités des marchés immobiliers, et des produits et le traduire économiquement.
- Analyser et traduire une étude architecturale en bilan financier, au regard des risques techniques et des évolutions règlementaires auquel est confronté le promoteur.
Plan du cours
- Les fondamentaux de l’économie immobilière
- Importance et spécificité de l’économie immobilière
- Micro-économie et marchés immobiliers
- Macro-économie et immobilier
- Le montage financier d’une opération de promotion
- La composition du prix de revient
- La fixation du prix de vente
- Les indicateurs de rentabilité et la fixation de la charge foncière
- Le flux de trésorerie
- Les méthodes de financements
- Les spécificités du logement social
- La surface utile et le coefficient de structure
- Le loyer d’équilibre et le retour sur fond propre
- Les différents financements possibles
- Les spécificités des autres produits
- Tertiaire et locaux d’activités
- Commerces
- Équipements publics
Bibliographie
MEROT Christine, Montage d’une opération immobilière privée, Le Moniteur, 2020
LUBIN Jean-Jacques, PEREZ MAS Isidro, Fiscalité Immobilière, Le Moniteur, 2013
MALINVAUD Philippe, JESTAZ Philippe, JOURDAIN Patrice, TOURNAFOND Olivier, Droit de la promotion immobilière, Dalloz, 2009
LEDOIT André, Cours d’économie immobilière, Economica, 2012
Informations complémentaires
Langue(s) : FrançaisEnseignement proposé par :
En bref
Crédits : 3Volume horaire
- CM : 21h